Когда нужна оценка при наследстве
При оформлении права на наследство нотариус обязан рассчитать государственную пошлину. Её размер зависит от стоимости наследуемого имущества. Рыночная оценка, как правило, оказывается ниже кадастровой — а значит, и пошлина будет меньше.
- Наследник первой очереди (дети, супруг, родители) платит 0,3% от стоимости, но не более 100 000 ₽
- Остальные наследники — 0,6%, но не более 1 000 000 ₽
Кому подходит услуга
- Наследникам квартир, домов, долей в жилой недвижимости
- Тем, кто хочет снизить нотариальную пошлину законным способом
- Наследникам из других регионов — возможна дистанционная оценка по фото и документам
Что входит в оценку
- Сбор и анализ документов на объект
- Осмотр квартиры (или дистанционный анализ по фото)
- Анализ рынка недвижимости на дату открытия наследства
- Составление отчёта с указанием рыночной стоимости на дату смерти наследодателя
Важно: оценка на дату смерти
Для наследства рыночная стоимость определяется на дату смерти наследодателя, а не на текущую дату. Это ретроспективная оценка — мы выполняем её корректно и в соответствии с требованиями ФСО.
* Указанная стоимость носит ознакомительный характер. Конечная цена рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задачи.
Какие документы нужны
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности
- Паспорт наследника
- Технический паспорт (при наличии)
Стоимость
от 2 000 ₽ — квартира, комната, доля в квартире
от 2 500 ₽ — дом или часть дома
Дистанционная оценка без выезда — та же цена. Срочное оформление за 1 день — +30%.
Как проходит работа
- Вы передаёте нам копии документов — лично, по email или в WhatsApp
- Согласовываем время осмотра или проводим дистанционную оценку
- Через 1–2 рабочих дня получаете готовый отчёт
- Передаёте отчёт нотариусу — он принимается без замечаний
Почему нас выбирают
- Опыт работы с наследственными делами — более 10 лет
- Отчёты принимаются всеми нотариусами Краснодарского края
- Оценщики — члены СРО, ответственность застрахована
- Возможна дистанционная оценка — без вашего присутствия
- Работаем по договору, выдаём кассовый чек
Гарантии и юридическая сила отчёта
Отчёт составляется по требованиям ФЗ‑135 и ФСО, подписывается оценщиком с квалификационным аттестатом, прошивается и скрепляется печатью. Нотариус обязан принять его наравне с кадастровой справкой.
Часто задаваемые вопросы
Как правило, рыночная стоимость ниже кадастровой — особенно для старого жилья. Позвоните нам, и мы бесплатно проконсультируем по вашей ситуации.
Нет. Вы можете прислать сканы по email или в WhatsApp. Отчёт получите также в электронном виде.
На дату смерти наследодателя — именно это требует нотариус. Мы делаем ретроспективную оценку с соблюдением всех методологических требований.
Да. Нотариус обязан принять отчёт независимого оценщика — члена СРО. Все наши отчёты принимались без замечаний.
Да. Оцениваем доли любого размера с учётом скидки за долевую собственность — это даёт дополнительную экономию на пошлине.
Срочно за 1 день — от 2 600 ₽ для квартиры до 60 м².
Да, работаем по всему Краснодарскому краю. Для отдалённых объектов — дистанционная оценка по документам и фото.