Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки сопровождает любую сделку по оформлению кредита на недвижимость. Банк, предоставляющий ипотечный заем, расценивает Вашу будущую квартиру в первую очередь, как собственное имущество, которое возможно придется продать, в том случае, если Вы вдруг перестанете возвращать долг. Из-за этого, представители банков при оформлении ипотеки требуют от заемщиков отчет об актуальной рыночной стоимости квартиры, которую Вы собираетесь приобрести. Оценка квартиры для ипотеки позволяет защитить банк от искусственного завышения стоимости ипотечной квартиры, а заемщика от возможных необоснованных «накруток» от банка.

Кто делает оценку квартир для ипотеки?

Оценка квартиры под ипотеку — это достаточно сложный процесс, который может проводить только профессиональный независимый оценщик, имеющий соответствующий уровень компетентности. Эксперт по оценке помимо наличия высшего профильного образования, обязан состоять в официальной организации независимых оценщиков.
Стоит отметить, что с 1 апреля текущего года каждый профессиональный оценщик должен иметь специальный квалификационный аттестат

Как сделать оценку квартиры для ипотеки?

Для того, чтобы заказать оценку квартиры для ипотеки достаточно позвонить в оценочную компанию и заключить с ней договор на оказание услуг. В таком договоре четко прописывается цена и срок предстоящей оценки, а также адрес объекта недвижимости и данные заказчика и оценщика. Особое внимание следует обратить именно на сроки и стоимость услуги, так как Вы должны точно знать когда получите на руки отчет об оценке и сколько для Вас это будет стоить.

Оценка квартиры для сбербанка

Самый главный банк Российской Федерации является также и самым требовательным к процедуре оценки недвижимости при выдаче ипотеки. При этом Сбербанк предлагает интересные процентные ставки по ипотеке, благодаря чему является одним из самых выгодных банков для предоставления кредита на недвижимость.

Оценка квартиры для ВТБ

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ обязательно должна осуществляться специальной оценочной компанией, аккредитованной банком. Представители ВТБ требуют заключение в котором максимально точно прописана стоимость приобретаемой квартиры.

Оценка квартиры для Альфа-Банка

Представители Альфа-Банка стараются полностью контролировать чистоту сделки при оформлении ипотеки и избежать возможные финансовые риски, поэтому очень внимательно изучают отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

Оценка квартиры для других банков

Оформляя ипотеку в каких-либо других банках, будьте готовы к тому, что их представители могут придраться к отчету об оценке стоимости Вашей будущей квартиры. Для того, чтобы такого не происходило следует обращаться за помощью только в авторитетные оценочные компании.

Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки

Оценка квартиры может также потребоваться при рефинансировании ипотеки. Выдавая новый кредит на более выгодных условиях, представители банка обязательно проверят точную стоимость Вашей квартиры, чтобы избежать возможных финансовых рисков, связанных с Вашим объектом недвижимости.

Что необходимо для оценки квартиры для ипотеки?

Какие документы необходимы для оценки квартиры?

Список документов для оценки квартиры для ипотеки:

• паспортные данные заказчика;
• план квартиры;

Кто оплачивает оценку квартиры?

Оценку квартиры для ипотеки всегда оплачивается непосредственно заказчиком, а не банком.

Предоставление отчета о рыночной стоимости приобретаемой квартиры является неотъемлемой частью оформления ипотечного кредита в любом банке, поэтому не стоит пытаться сэкономить на этом процессе, если Вы хотите, чтоб представители банка одобрили Вам выдачу кредитного займа.

Какие документы выдают после оценки квартиры для ипотеки

После проведения оценки квартиры Вы получите на руки подробный отчет для банка, в котором будут подробно прописаны все основные факты и выводы, необходимые документы, сведения об оценщике, а также фотографии квартиры. Данный отчет, прошитый и скрепленный печатью, полностью готов для передачи представителям банка и имеет юридическую силу¸ в течение 6-ти месяцев с момента составления отчета.

Сколько действует отчет об оценке квартиры

Отчет об оценке квартиры для ипотеки действителен в течение 6 месяцев. Как правило, этого срока вполне достаточно для того, чтобы успешно оформить кредит на недвижимость в любом банке нашей страны.

Вывод из статьи.

В консалтинговой компании «R-GROUP» Вам помогут выполнить независимую оценку квартиры для банка при оформлении ипотеки.